WERTSTEIGERUNG FÜR IHRE IMMOBILIE  – MIT IHREN IMMOBILIENEXPERTEN VON STOKA IMMO

Potentiale erkennen und Werte optimieren sind die Eckpfeiler der Immobilienbranche. Der Immobilienmarkt befindet sich im stetigen Wandel und stellt immer neue Herausforderungen an das Management. Mit unseren drei Säulen: Immobilienvermittlung, Asset Management und Projektentwicklung bieten wir unseren Kunden ein 360°‑Leistungsspektrum an Beratungs- und Dienstleistungen. Als Experte im Thema Immobilien verfügen wir über passgenaue Strategien und Lösungen um den Wert und die Zukunfsperspektiven Ihrer Immobilien mit Weitblick zu erkennen und  eine Wertsteigerung umzusetzen. Ob bei An- und Verkaufsprozessen oder als Teil unseres Asset Managements:  Langfristige Kundenbeziehungen und optimale Ergebnisse sind die Basis unseres Unternehmens. Kontaktieren Sie uns – wir entwickeln neues Potential für Ihre Immobilien und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die passende Strategie.

 

 

 

 

 

 

LEIDENSCHAFT.

Was uns antreibt, ist die Leidenschaft verbunden mit dem Willen, langfristig Werte zu schaffen. Mit höchster Professionalität und Qualität unterstützen wir deshalb Investoren erfolgreich und langfristig beim An- und Verkauf, bei der Entwicklung und dem Management von Einzelobjekten und Immobilienportfolios.

 

 

LEISTUNG.

 

 

Aus Leidenschaft folgt Leistung. Erfolgreiche Immobilienprojekte setzt ein hohes Maß an Wissen über Objekte, Märkte und Abläufe von Prozessen voraus.Wir betreuen jede Transaktion von der ersten Idee bis zur Auszahlung und sind in alle Schritte involviert, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

 

 

 

 

WEITBLICK.

Wir betrachten Veränderungen als Chance deshalb liegt bei uns nicht nur der Zeitwert im Fokus, sondern die Entwicklung einer langfristigen Strategie. Unser Netzwerk zu seriösen Partnern sowie Marktteilnehmern ermöglicht uns einen Schritt vorauszudenken und neue Lösungen zu kreieren.

 

 

Immobilienvermittlung

Als Makler übernehmen wir nicht nur die reine Vermittlung, sondern auch die Beratung der Käufer- und Verkäuferseite zu sämtlichen Fragen und Aufgaben, die mit einer Transaktion zusammenhängen.  Im Gegensatz zu anderen Immobilienmaklern, haben wir uns zum Ziel gesetzt durch Qualität zu überzeugen. Eine Professionalisierung der Immobilienbranche verbessert die Markttransparenz stark. Mit unserer Unterstützung behalten Sie leicht den Überblick, identifizieren Opportunitäten und erzielen im Rahmen einzelner Ankauf- oder Verkaufstransaktionen optimale Ergebnisse.

Ob Family Office mit dem Wunsch zum Portfolio-Aufbau, ausländischer Immobilieninvestor vor dem Markteintritt, institutionelle Anleger mit großem Portfolio in Deutschland oder Privatperson mit Notwendigkeit zur Unterstützung des Immobilienmanagements. Jeder Kunde benötigt lokal bestens vernetzte Partner, die ausschließlich seine Interessen vertreten und optimale Ergebnisse erwirtschaften.  Für Ihre Immobilie, sind wir Ihr Ansprechpartner.

 

 

 

In kom­pe­ti­tiven Märkten den Überblick zu behalten um Opportunitäten für einen Immobilienkauf zu identifizieren ist schwierig. Eine ausgeklügelte langfristige Investmentstrategie hilft hier die richtigen Investments ausfindig zu machen und vorausschauend zu handeln. Dabei spielt nicht nur der Kaufpreis sondern auch viele weitere Faktoren (z.B. Sicherheit, Schnelligkeit, Liquidität, usw.) für Verkäufer eine große Rolle, wenn sie Arbeitsaufwand und Fehlerquote gering und die Erfolgsaussichten hoch halten wollen. 

Ein weiterer Fehler den viele Immobilienkäufer begehen ist die Vorbereitung auf Verhandlungen. Für Verkäufer steht nicht allein der Preis im Vordergrund, Sie wollen ihre Vorleistung oder den Wert des Objekts auch gewürdigt sehen – es entscheidet das Gesamtpaket aus Preis und Chemie zwischen Verkäufer und Käufer. Da dies Erfahrung und Cleverness erfordert sind Spezialisten in diesen Situationen nur von Vorteil.

Wir arbeiten gegen leistungsorientierte Bezahlung und vertreten die Interessen unserer Kunden weit über den Abschluss von Ankauftransaktionen hinaus.

 

 

 

 

 

 

Immobilienverkäufe scheinen auf dem aktuellen Markt einfach. Doch trotz der großen Anzahl an potentiellen Käufern und Investoren sollten Immobilienverkäufer einiges beachten, denn der Zeitpunkt, der Zustand und die Verkaufsprozessstrukturierung haben einen wesentlichen Einfluss auf den Verkaufserlös.

Für jedes angebotene Objekt gibt es eine gewisse Anzahl an Parteien, die in der Lage und gewillt sind, zum Verkaufs-Zeitpunkt den maximalen Preis für den aktuellen Zustand des Objekts zu bezahlen. Unsere Aufgabe als Makler ist es genau diese für Sie zu finden. Darüber hinaus kennen wir viele jener Investoren und Käufern und können diese bei einem neuen Auftrag direkt aus unserem Netzwerk selektieren. 

Wir machen uns für Sie ausreichend Gedanken über die Zielgruppe der potentiellen Käufer und bereiten die Verkaufsaufgabe zielgerichtet vor. Dazu gehört auch eine Marktkenntnis um eine richtige Kaufpreiseinschätzung für Ihre Immobilie abzugeben.

 

 

 

Projektentwicklung

1. Standortsuche

Die Projektentwicklung beginnt mit einer gezielten Suche nach einem passenden Grundstück oder Sanierungsobjekt. Nicht jeder Standort ist für jede Projektrealisierung geeignet.

2. Akquise & Objekterwerb

Zusammen mit regionalen Partnern suchen und finden wir die passenden Grundstücke und Sanierungsobjekte für jedes Bauvorhaben, in jeglichen Größenordnungen. 

3. Baurechtsbeschaffung

Sobald das passende Objekt gefunden ist, sichern wir dieses und organisieren die Baureifmachung. Zusammen mit erfahrenen Architekten und Planern entwickeln wir das maßgeschneiderte Baurecht.

 

Planung

Optimale Nutzbarkeit sowie die Nachhaltigkeit des Bauvorhabens steht bei der Planung im Vordergrund. Ziel ist es die Bauten optimal auf Ihre Nutzung und Nutzer abzutimmen.  

Steuerung & Realisierung

Unser Fokus liegt darauf hohen Qualität, geringe Baukosten und kurze Bauzeiten zu gewährleisten. 

Vertrieb & Vermietung

Unsere Kunden profitieren von unserem Netzwerk und den guten Beziehungen zu Handwerksbetrieben, Generalunternehmern und Projektsteuerern in ganz Deutschland. Mit unseren innovativen Vertriebsmodellen sprechen wir immer die richtige Zielgruppe an. Unabhängig ob es sich hierbei um gewerbliche oder private Investoren handelt. 

 

Höchster Qualitätsanspruch. Zuverlässigkeit.
Herausragende Leistung. Werthaltigkeit. Nachhaltigkeit.

Neben der Immobilienvermittlung ist die Projektentwicklung unser zweites Standbein. Wir entwickeln auf eigene Rechnung sowie für unsere Kunden spannende und lukrative Immobilienprojekte. Unser Leistungsspektrum umfasst die Entwicklung von Neubauvorhaben sowie die Sanierung von Bestandsobjekten. Vor allem Denkmäler und Altbauten zählen zu unseren Spezialgebieten.

 

 

 

 

Asset Management

Ein attraktives Investment zu tätigen ist das eine, aber nur eine gut gemanagte Immobilie gibt Ihnen die langfristige Sicherheit einer interessanten Rendite.

 

Über die Vermittlung und die Entwicklung von Immobilien hinaus, bieten wir unseren Kunden sämtliche Leistungen des Immobilien Asset Management an. Für unsere Kunden hat das den Vorteil, dass sie einen Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Immobilie besitzen. Dies betrifft neben der Verwaltung auch Instandhaltung und Weiterentwicklung ihrer Immobilie, die wir durch unseren Bereich Projektentwicklung noch besser umsetzen können.

Neben der operativen Steuerung, umfasst unser Verständnis vom Asset Management auch die strategische Steuerung, Planung und Kontrolle aller objektspezifischen Aktivitäten – immer mit dem Fokus die Rentabilität der Immobilie zu optimieren und eine Wertsteigerung zu erreichen. Mit einer qualifizierten Investitionsstrategie – auf Basis detaillierter Analyse und Bewertung – optimieren wir Ihren Bestand zu einem ausgewogenen Immobilienportfolio und verbessern die Ertrags-Risiko-Relationen.

 

 

 

 

Nur gut gemanagte Immobilien sind renditestark, entscheidend ist dabei vor allem die Vermietung. Unser Vermietungsmanagement beginnt mit einer Optimierung der existierenden Mieterstruktur, was die Suche nach geeigneten Mietern, die Ergänzungen für die Mieterstruktur und die Neuverhandlung der Mietverträge mit einschließt. Neben der reinen Vermietung spielt für uns aber auch die Beziehung zu den Mietern eine Rolle. Durch Regelmäßige Gespräche können wir die Mietbedürfnisse und -präferenzen verstehen um so optimale Ergebnisse für alle Beteiligten zu erzielen.

 

 

 

 

Neben dem optimalen Vermietungsmanagement, bildet das Gebäudemanagement die zweite wichtige Säule unseres Asset Managements. Das beginnt mit der Optimierung der Betriebskosten und der vermietbaren Fläche, führt über  Beauftragung und Steuerung der Dienstleister wie Hausverwalter und Facility Manager und schließt die Organisation von Erweiterungsmaßnahmen ein. 

 

Ankaufsprofil

Als wachsendes Unternehmen suchen wir Immobilien, die wir gemäß unseres Anforderungsprofils erwerben und entwickeln können. Darüber hinaus suchen wir stets Immobilien für unsere Kunden, die wir im Ankauf betreuen. Bei passenden Liegenschaften sichern wir Ihnen als Verkäufer bereits jetzt eine schnelle und professionelle Kaufabwicklung zu. 

Standort: Süddeutschland und Österreich, bevorzugt Bodenseeregion

Volumen: bis zu € 5.000.000

Mieter: möglichst geringer Gewerbeanteil

Kategorie: Bestandsobjekte Altbau, Denkmäler, Leerstands- und Sanierungsobjekte

Sonstiges: Asset/Share-Deal, Portfoliokäufe und geförderter Wohnungsbau möglich

Standort: Süddeutschland, Österreich – bevorzugt Bodenseeregion

Größe: ab 400 m² möglicher BGF

Kategorie: ausschließlich Wohnungsbau

Sonstiges: auch Abrissgrundstücke, mit und ohne Planungsrecht, nur gute Mikrolagen

Standort: A/B-Städte in Deutschland und Österreich in zentralen Lagen

Volumen: ab € 500.000 bis zu € 50.000.000

Kategorie: Alle Kategorien, bevorzugt Wohn-, Einzelhandel- und Büroobjekte

Sonstiges: Auch Erbbaurecht möglich, kein Teileigentum

Team

Sebastian Storz
Geschäftsführender Gesellschafter

Hannes Karänke
Geschäftsführender Gesellschafter

Referenzen

Kontakt